7 Avenue du Bastion Montmorency, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Bastion Montmorency, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Bastion Montmorency, 11370 Leucate
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Stade à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Bastion Montmorency
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Bastion Montmorency au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Bastion Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Bastion Montmorency, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Bastion Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Bastion Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Bastion Montmorency dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Bastion Montmorency par rapport à la voie
Sur Avenue du Bastion Montmorency, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 7 Avenue du Bastion Montmorency se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Bastion Montmorency par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Bastion Montmorency se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Leucate et 99.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Bastion Montmorency à Leucate
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Bastion Montmorency est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
