12 Avenue du Sémaphore, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Sémaphore, affiche un prix moyen de 8 455 €/m², supérieur de 42.32 % à celui du n°14 et de n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue du Sémaphore, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Leucate.
1 niveau - 7 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Chapelle à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 1232 mètres
Ventes au 12 Avenue du Sémaphore
Les 2 ventes au 12 Avenue du Sémaphore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Sémaphore, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Sémaphore dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Avenue du Sémaphore, le prix moyen des maisons s'établit à 5 628 €/m². Avec un prix moyen de 8 455 €/m², le 12 Avenue du Sémaphore se situe 50.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Sémaphore par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Sémaphore se situe 94.14 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 332.48 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Avenue du Sémaphore
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 422 750 € au 12 Avenue du Sémaphore à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 569 € en assurant vous-même les visites, ou 5 284 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
