3 Avenue du Sémaphore, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Sémaphore, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°5 et du 3.06 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Sémaphore, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Chapelle à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 1203 mètres
Ventes au 3 Avenue du Sémaphore
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Sémaphore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Sémaphore, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Sémaphore dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Avenue du Sémaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 5 287 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 3 Avenue du Sémaphore se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Sémaphore par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Sémaphore se situe 35.95 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 195.86 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Sémaphore à Leucate
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Sémaphore est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
