44 Avenue du Sémaphore, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Sémaphore, affiche un prix moyen de 5 253 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Sémaphore, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 612 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Sémaphore
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Sémaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Sémaphore, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Sémaphore dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Avenue du Sémaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 5 287 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 44 Avenue du Sémaphore se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Sémaphore par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Sémaphore se situe 40.83 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 206.48 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Sémaphore à Leucate
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Sémaphore est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
