3 Avenue Henri de Monfreid, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Henri de Monfreid, affiche un prix moyen de 6 255 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue Henri de Monfreid, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Boulodrome à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Henri de Monfreid
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Henri de Monfreid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Henri de Monfreid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Henri de Monfreid, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri de Monfreid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri de Monfreid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Henri de Monfreid dans son marché local
Prix du 3 Avenue Henri de Monfreid par rapport à la voie
Sur Avenue Henri de Monfreid, le prix moyen des maisons s'établit à 5 542 €/m². Avec un prix moyen de 6 255 €/m², le 3 Avenue Henri de Monfreid se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Henri de Monfreid par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Henri de Monfreid se situe 43.63 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 219.95 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 750 € au 3 Avenue Henri de Monfreid à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 819 € en assurant vous-même les visites, ou 3 909 € si le professionnel les prend en charge.
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