32 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°73 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Leucate.
1 niveau - 27 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Jaurès, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 32 Avenue Jean Jaurès se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Jaurès par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean Jaurès se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Leucate et 101.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jean Jaurès à Leucate
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jean Jaurès est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
