73 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°79 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue Jean Jaurès, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 37 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 273 mètres
Ventes au 73 Avenue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 73 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue Jean Jaurès, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 73 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 73 Avenue Jean Jaurès se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue Jean Jaurès par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue Jean Jaurès se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Leucate et 97.32 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue Jean Jaurès à Leucate
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue Jean Jaurès est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
