15 Chemin du Grau, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Chemin du Grau, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Chemin du Grau, 11370 Leucate
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Chemin du Grau
Aucune vente n'a été recensée au 15 Chemin du Grau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Chemin du Grau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Chemin du Grau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Chemin du Grau dans son marché local
Prix du 15 Chemin du Grau par rapport à la voie
Sur Chemin du Grau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 15 Chemin du Grau se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Chemin du Grau par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Chemin du Grau se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 159.42 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Chemin du Grau à Leucate
Le loyer moyen estimé au 15 Chemin du Grau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
