8 Chemin du Grau, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Grau, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°15.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Grau, 11370 Leucate
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Grau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Grau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Grau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Grau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Grau dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Grau par rapport à la voie
Sur Chemin du Grau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 8 Chemin du Grau se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Grau par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Grau se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 75.49 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Grau à Leucate
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Grau est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 900 € au 8 Chemin du Grau à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 173 € en assurant vous-même les visites, ou 2 586 € si le professionnel les prend en charge.
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