96 Impasse de l’Hers Vif, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Impasse de l’Hers Vif, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°76 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Impasse de l’Hers Vif, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 357 m² au sol - orientation indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Jardin De La Mer à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Impasse de l’Hers Vif
Aucune vente n'a été recensée au 96 Impasse de l’Hers Vif au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Impasse de l’Hers Vif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Impasse de l’Hers Vif, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Impasse de l’Hers Vif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Impasse de l’Hers Vif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Impasse de l’Hers Vif dans son marché local
Prix du 96 Impasse de l’Hers Vif par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Hers Vif, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 96 Impasse de l’Hers Vif se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Impasse de l’Hers Vif par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Impasse de l’Hers Vif se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Leucate et 84.36 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Impasse de l’Hers Vif à Leucate
Le loyer moyen estimé au 96 Impasse de l’Hers Vif est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
