12 Impasse de la Lavande, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Lavande, affiche un prix moyen de 4 689 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Lavande, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de la Lavande
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de la Lavande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Lavande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Lavande, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Lavande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Lavande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Lavande dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Lavande par rapport à la voie
Sur Impasse de la Lavande, le prix moyen des appartements s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 12 Impasse de la Lavande se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Lavande par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de la Lavande se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 173.41 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Lavande à Leucate
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Lavande est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
