25 Impasse des Cauquillous, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse des Cauquillous, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Impasse des Cauquillous, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 266 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cauquillous à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse des Cauquillous
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse des Cauquillous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse des Cauquillous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse des Cauquillous, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Cauquillous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Cauquillous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse des Cauquillous dans son marché local
Prix du 25 Impasse des Cauquillous par rapport à la voie
Sur Impasse des Cauquillous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 25 Impasse des Cauquillous se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse des Cauquillous par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse des Cauquillous se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Leucate et 89.57 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 300 € au 25 Impasse des Cauquillous à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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