18 Impasse des Villageoises, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Villageoises, affiche un prix moyen de 3 855 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des Villageoises, 11370 Leucate
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate La Poste à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse des Villageoises
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse des Villageoises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Villageoises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse des Villageoises, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Villageoises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Villageoises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Villageoises dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Villageoises par rapport à la voie
Sur Impasse des Villageoises, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 18 Impasse des Villageoises se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Villageoises par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des Villageoises se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 124.78 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des Villageoises à Leucate
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des Villageoises est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
