2 Impasse des Villageoises, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Villageoises, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Villageoises, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Leucate.
1 niveau - 9 logements - 720 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate La Poste à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 202 mètres
Ventes au 2 Impasse des Villageoises
Les 2 ventes au 2 Impasse des Villageoises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Villageoises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Villageoises, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Villageoises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Villageoises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Villageoises dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Villageoises par rapport à la voie
Sur Impasse des Villageoises, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 2 Impasse des Villageoises se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Villageoises par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Villageoises se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Leucate et 115.14 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 300 € au 2 Impasse des Villageoises à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge.
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