2 Montée du Belvédère, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Belvédère, affiche un prix moyen de 6 064 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Montée du Belvédère, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Leucate.
1 niveau - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Belvédère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Montée du Belvédère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Belvédère dans son marché local
Prix du 2 Montée du Belvédère par rapport à la voie
Sur Montée du Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 6 064 €/m². Avec un prix moyen de 6 064 €/m², le 2 Montée du Belvédère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Belvédère par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montée du Belvédère se situe 39.24 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 210.18 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 200 € au 2 Montée du Belvédère à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 580 € en assurant vous-même les visites, ou 3 790 € si le professionnel les prend en charge.
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