125 Quai du Traouquet, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Quai du Traouquet, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 265 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Quai du Traouquet, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 265 logements - 266 parkings - 3259 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cauquillous à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 575 mètres
Ventes au 125 Quai du Traouquet
Les 9 ventes au 125 Quai du Traouquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Quai du Traouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Quai du Traouquet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Quai du Traouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Quai du Traouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Quai du Traouquet dans son marché local
Prix du 125 Quai du Traouquet par rapport à la voie
Sur Quai du Traouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 125 Quai du Traouquet se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Quai du Traouquet par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Quai du Traouquet se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Leucate et 61.79 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Quai du Traouquet à Leucate
Le loyer moyen estimé au 125 Quai du Traouquet est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
