2 Rue Cap des Freres, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cap des Freres, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Cap des Freres, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Leucate.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Boulodrome à 398 mètres
Ventes au 2 Rue Cap des Freres
Une vente a été recensée au 2 Rue Cap des Freres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cap des Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cap des Freres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cap des Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cap des Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cap des Freres dans son marché local
Prix du 2 Rue Cap des Freres par rapport à la voie
Sur Rue Cap des Freres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 2 Rue Cap des Freres se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cap des Freres par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cap des Freres se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 145.63 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 100 € au 2 Rue Cap des Freres à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 003 € en assurant vous-même les visites, ou 3 001 € si le professionnel les prend en charge.
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