8 Rue des Traines, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Traines, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°8 bis et du 1.41 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Traines, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 179 mètres
Ventes au 8 Rue des Traines
Une vente a été recensée au 8 Rue des Traines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Traines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Traines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Traines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Traines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Traines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Traines par rapport à la voie
Sur Rue des Traines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 8 Rue des Traines se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Traines par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Traines se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 144.28 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Traines à Leucate
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Traines est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
