18 Rue du Chemin Neuf, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°6 ter.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Chemin Neuf, 11370 Leucate
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 18 Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 18 Rue du Chemin Neuf se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Chemin Neuf par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Chemin Neuf se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Leucate et 53.31 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Chemin Neuf à Leucate
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Chemin Neuf est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 750 € au 18 Rue du Chemin Neuf à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 519 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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