6 ter Rue du Chemin Neuf, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°6 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue du Chemin Neuf, 11370 Leucate
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue du Chemin Neuf, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 6 ter Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 6 ter Rue du Chemin Neuf se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue du Chemin Neuf par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue du Chemin Neuf se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Leucate et 104.43 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue du Chemin Neuf à Leucate
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue du Chemin Neuf est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
