6 bis Rue du Chemin Neuf, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°6 et de n°6 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Chemin Neuf, 11370 Leucate
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 282 mètres
Ventes au 6 bis Rue du Chemin Neuf
Une vente a été recensée au 6 bis Rue du Chemin Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Chemin Neuf, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 6 bis Rue du Chemin Neuf se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Chemin Neuf par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue du Chemin Neuf se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Leucate et 114.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Chemin Neuf à Leucate
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Chemin Neuf est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
