15 Rue du Docteur Sidras, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Docteur Sidras, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°22 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Docteur Sidras, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Docteur Sidras
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Docteur Sidras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Docteur Sidras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Docteur Sidras, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Docteur Sidras dans son marché local
Prix du 15 Rue du Docteur Sidras par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Sidras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 15 Rue du Docteur Sidras se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Docteur Sidras par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Docteur Sidras se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Leucate et 86.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Docteur Sidras à Leucate
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Docteur Sidras est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
