18 Rue du Docteur Sidras, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Sidras, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°22 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Docteur Sidras, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 281 mètres
Ventes au 18 Rue du Docteur Sidras
Une vente a été recensée au 18 Rue du Docteur Sidras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Sidras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Sidras, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Sidras dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Sidras par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Sidras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 18 Rue du Docteur Sidras se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Sidras par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Sidras se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Leucate et 78.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Docteur Sidras à Leucate
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Docteur Sidras est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
