175 Rue du Moulinas, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Rue du Moulinas, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°140 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 265 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue du Moulinas, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 265 logements - 266 parkings - 5160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cauquillous à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 239 mètres
Ventes au 175 Rue du Moulinas
Les 14 ventes au 175 Rue du Moulinas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue du Moulinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue du Moulinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue du Moulinas dans son marché local
Prix du 175 Rue du Moulinas par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 175 Rue du Moulinas se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue du Moulinas par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue du Moulinas se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Leucate et 112.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue du Moulinas à Leucate
Le loyer moyen estimé au 175 Rue du Moulinas est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
