3 Rue du Petit Corentin, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Corentin, affiche un prix moyen de 6 393 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Petit Corentin, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Leucate.
1 niveau - 1 logement - 232 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Camping à 134 mètres
Ventes au 3 Rue du Petit Corentin
Les 2 ventes au 3 Rue du Petit Corentin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Corentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Corentin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Corentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Corentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Corentin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Corentin par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Corentin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 259 €/m². Avec un prix moyen de 6 393 €/m², le 3 Rue du Petit Corentin se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Corentin par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Petit Corentin se situe 46.8 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 227.01 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 650 € au 3 Rue du Petit Corentin à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 991 € en assurant vous-même les visites, ou 3 996 € si le professionnel les prend en charge.
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