22 Rue Hercule de Barry, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hercule de Barry, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°29.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Hercule de Barry, 11370 Leucate
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate La Poste à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Hercule de Barry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Hercule de Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hercule de Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hercule de Barry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hercule de Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hercule de Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hercule de Barry dans son marché local
Prix du 22 Rue Hercule de Barry par rapport à la voie
Sur Rue Hercule de Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 22 Rue Hercule de Barry se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hercule de Barry par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hercule de Barry se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 69.85 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Hercule de Barry à Leucate
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Hercule de Barry est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 250 € au 22 Rue Hercule de Barry à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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