39 Rue Saint Jacques, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°49 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Saint Jacques, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Leucate.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0064 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Cauquillous à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint Jacques, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 39 Rue Saint Jacques se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint Jacques par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Saint Jacques se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Leucate et 86.24 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 050 € au 39 Rue Saint Jacques à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 551 € en assurant vous-même les visites, ou 2 276 € si le professionnel les prend en charge.
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