2 Rue Zozime Ribes, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Zozime Ribes, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Zozime Ribes, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 204 mètres
Ventes au 2 Rue Zozime Ribes
Une vente a été recensée au 2 Rue Zozime Ribes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Zozime Ribes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Zozime Ribes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Zozime Ribes dans son marché local
Prix du 2 Rue Zozime Ribes par rapport à la voie
Sur Rue Zozime Ribes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 2 Rue Zozime Ribes se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Zozime Ribes par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Zozime Ribes se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Leucate et 49.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Zozime Ribes à Leucate
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Zozime Ribes est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 450 € au 2 Rue Zozime Ribes à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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