32 Rue Zozime Ribes, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Zozime Ribes, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Zozime Ribes, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Republique à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Zozime Ribes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Zozime Ribes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Zozime Ribes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Zozime Ribes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Zozime Ribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Zozime Ribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Zozime Ribes dans son marché local
Prix du 32 Rue Zozime Ribes par rapport à la voie
Sur Rue Zozime Ribes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 32 Rue Zozime Ribes se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Zozime Ribes par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Zozime Ribes se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Leucate et 43.34 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Zozime Ribes à Leucate
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Zozime Ribes est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 000 € au 32 Rue Zozime Ribes à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 225 € en assurant vous-même les visites, ou 2 113 € si le professionnel les prend en charge.
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