1 Rue Marat, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marat, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marat, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg.
1 niveau - 553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 488 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 850 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marat dans son marché local
Prix du 1 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 1 Rue Marat se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marat par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marat se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 36.56 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marat à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marat est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
