12 Rue Marat, 11200 Lézignan-Corbières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marat, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marat, 11200 Lézignan-Corbières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Faubourg.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan-Corbières - Egalite à 503 mètres
- - Lézignan-Corbières à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Anglade à 786 mètres
- - Ecole des Métiers de l'Aude (Ecole du second degré professionnel privée) à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marat dans son marché local
Prix du 12 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 12 Rue Marat se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marat par rapport à Lézignan-Corbières et à Aude
À Lézignan-Corbières, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marat se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Lézignan-Corbières et 38.13 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marat à Lézignan-Corbières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marat est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Lézignan-Corbières, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lézignan-Corbières a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au premier semestre 2022 à 1 589 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
