10 Rue Carrasserie, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Carrasserie, affiche un prix moyen de 817 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Carrasserie, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 239 mètres
- - Limoux à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 277 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Carrasserie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Carrasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Carrasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Carrasserie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Carrasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Carrasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Carrasserie dans son marché local
Prix du 10 Rue Carrasserie par rapport à la voie
Sur Rue Carrasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 10 Rue Carrasserie se situe 29.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Carrasserie par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Carrasserie se situe 35.16 % en dessous de la moyenne de Limoux et 65.35 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Carrasserie à Limoux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Carrasserie est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 850 € au 10 Rue Carrasserie à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 021 € en assurant vous-même les visites, ou 511 € si le professionnel les prend en charge.
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