17 Rue Carrasserie, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Carrasserie, affiche un prix moyen de 862 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Carrasserie, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 267 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Lycée Jacques Ruffie à 233 mètres
- - Limoux à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 271 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Germaine à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Carrasserie
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Carrasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Carrasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Carrasserie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Carrasserie dans son marché local
Prix du 17 Rue Carrasserie par rapport à la voie
Sur Rue Carrasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 17 Rue Carrasserie se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Carrasserie par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Carrasserie se situe 31.59 % en dessous de la moyenne de Limoux et 63.44 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Carrasserie à Limoux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Carrasserie est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 100 € au 17 Rue Carrasserie à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 078 € en assurant vous-même les visites, ou 539 € si le professionnel les prend en charge.
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