2 bis Rue du Cougaing, 11300 Limoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Cougaing, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et du 1.05 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Cougaing, 11300 Limoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 99 mètres
- - Limoux à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 762 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Cougaing
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Cougaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Cougaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Cougaing, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cougaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cougaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Cougaing dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Cougaing par rapport à la voie
Sur Rue du Cougaing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 2 bis Rue du Cougaing se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Cougaing par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Cougaing se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Limoux et 21.12 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Cougaing à Limoux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Cougaing est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
