3 Rue du Cougaing, 11300 Limoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cougaing, affiche un prix moyen de 871 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cougaing, 11300 Limoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Flassian-Route de Chalabre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoux - Les Marronniers à 103 mètres
- - Limoux à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée à 763 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Ruffié à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cougaing
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cougaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cougaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cougaing, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cougaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cougaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cougaing dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cougaing par rapport à la voie
Sur Rue du Cougaing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 871 €/m², le 3 Rue du Cougaing se situe 34.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cougaing par rapport à Limoux et à Aude
À Limoux, le prix moyen des appartements atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cougaing se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Limoux et 63.06 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cougaing à Limoux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cougaing est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Limoux, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoux a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 550 € au 3 Rue du Cougaing à Limoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 089 € en assurant vous-même les visites, ou 544 € si le professionnel les prend en charge.
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