8 ter Rue Saint Nicolas, 11290 Montréal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°5 bis.
À propos du 8 ter Rue Saint Nicolas, 11290 Montréal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal - Place De La République à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 234 mètres
- - Ecole élémentaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Saint Nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 8 ter Rue Saint Nicolas se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Saint Nicolas par rapport à Montréal et à Aude
À Montréal, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue Saint Nicolas se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Montréal et 10.28 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréal a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 939 €/m² sur la période récente.
