3 Allée Ambrosia, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Ambrosia, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Ambrosia, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 662 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai D'alsace à 87 mètres
- - Narbonne à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 804 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 644 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 713 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 666 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Ambrosia
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Ambrosia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Ambrosia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Ambrosia, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Ambrosia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Ambrosia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Ambrosia dans son marché local
Prix du 3 Allée Ambrosia par rapport à la voie
Sur Allée Ambrosia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 3 Allée Ambrosia se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Ambrosia par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Ambrosia se situe 36.54 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 84.31 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Ambrosia à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Ambrosia est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
