8 Allée Céphée, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Céphée, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Céphée, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 156 mètres
- - Narbonne à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 831 mètres
- - Collège Montesquieu à 771 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Céphée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Céphée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Céphée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Céphée, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Céphée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Céphée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Céphée dans son marché local
Prix du 8 Allée Céphée par rapport à la voie
Sur Allée Céphée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 8 Allée Céphée se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Céphée par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Céphée se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 45.31 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Céphée à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Céphée est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
