3 Allee des Treilles, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Treilles, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 18.6 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Treilles, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 114 mètres
- - Narbonne à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 428 mètres
- - Collège Montesquieu à 667 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 314 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 438 mètres
Ventes au 3 Allee des Treilles
Une vente a été recensée au 3 Allee des Treilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Treilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Treilles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Treilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Treilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Treilles dans son marché local
Prix du 3 Allee des Treilles par rapport à la voie
Sur Allee des Treilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 3 Allee des Treilles se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Treilles par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Treilles se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 36.93 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Treilles à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Treilles est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
