13 Allée Eudore, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Eudore, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², supérieur de 20.14 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Eudore, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 200 mètres
- - Narbonne à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 760 mètres
- - Collège Victor Hugo à 774 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 828 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 992 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Eudore
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Eudore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Eudore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Eudore, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Eudore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Eudore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Eudore dans son marché local
Prix du 13 Allée Eudore par rapport à la voie
Sur Allée Eudore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 13 Allée Eudore se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Eudore par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Eudore se situe 37.11 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 85.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Eudore à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Eudore est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
