10 Allée Phoebe, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Phoebe, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Allée Phoebe, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Écarts 1 - Narbonne Ville.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 243 mètres
- - Narbonne à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 934 mètres
- - Collège Montesquieu à 943 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 997 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 682 mètres
Ventes au 10 Allée Phoebe
Une vente a été recensée au 10 Allée Phoebe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Phoebe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Phoebe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Phoebe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Phoebe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Phoebe dans son marché local
Prix du 10 Allée Phoebe par rapport à la voie
Sur Allée Phoebe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 10 Allée Phoebe se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Phoebe par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée Phoebe se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 55.35 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 850 € au 10 Allée Phoebe à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge.
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