24 Avenue Anatole France, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Anatole France, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 148 mètres
- - Narbonne à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 860 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 793 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 904 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 453 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 221 mètres
Ventes au 24 Avenue Anatole France
Une vente a été recensée au 24 Avenue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Anatole France, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 24 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 24 Avenue Anatole France se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Anatole France par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Anatole France se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 3.09 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Anatole France à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Anatole France est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
