42 Avenue Anatole France, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°40 mais inférieur de 8.4 % à celui du n°37 b.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Anatole France, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 56 parkings - 1349 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 31 mètres
- - Narbonne à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1007 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 871 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 965 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 599 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 343 mètres
Ventes au 42 Avenue Anatole France
Les 6 ventes au 42 Avenue Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Anatole France, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Anatole France dans son marché local
Prix du 42 Avenue Anatole France par rapport à la voie
Sur Avenue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 42 Avenue Anatole France se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Anatole France par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Anatole France se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.96 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Anatole France à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Anatole France est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
