34 Avenue André Mècle, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue André Mècle, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue André Mècle, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source.
1 niveau - 2032 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Centre De Tri à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'IUT à 768 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue André Mècle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue André Mècle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue André Mècle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue André Mècle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue André Mècle dans son marché local
Prix du 34 Avenue André Mècle par rapport à la voie
Sur Avenue André Mècle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 34 Avenue André Mècle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue André Mècle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue André Mècle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue André Mècle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue André Mècle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
