34 Avenue André Mècle, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue André Mècle, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue André Mècle, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source.
1 niveau - 2032 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Centre De Tri à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'IUT à 768 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue André Mècle
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue André Mècle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue André Mècle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue André Mècle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue André Mècle dans son marché local
Prix du 34 Avenue André Mècle par rapport à la voie
Sur Avenue André Mècle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 34 Avenue André Mècle se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue André Mècle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue André Mècle se situe 72.59 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 69.3 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue André Mècle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue André Mècle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 34 Avenue André Mècle
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 199 600 € au 34 Avenue André Mècle à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 990 € en assurant vous-même les visites, ou 2 495 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
