28 bis Avenue Carnot, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°26 et du 0.22 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Carnot, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 26 mètres
- - Narbonne à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 539 mètres
- - Collège Victor Hugo à 553 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 618 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 765 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 28 bis Avenue Carnot se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Carnot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Carnot se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.25 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Carnot à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Carnot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
