2 bis Avenue Carnot, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.99 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Carnot, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Carnot à 21 mètres
- - Narbonne à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 278 mètres
- - Collège Victor Hugo à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 344 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 514 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Carnot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 2 bis Avenue Carnot se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Carnot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Carnot se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 23.27 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Carnot à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Carnot est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
