44 Avenue Carnot, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Carnot, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 145 mètres
- - Narbonne à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 670 mètres
- - Collège Victor Hugo à 684 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 752 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 893 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 44 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 44 Avenue Carnot se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Carnot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Carnot se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Carnot à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Carnot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
