50 Avenue Carnot, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue Carnot, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 241 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 143 mètres
- - Narbonne à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 739 mètres
- - Collège Montesquieu à 720 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 822 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 918 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 483 mètres
Ventes au 50 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 50 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 50 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 50 Avenue Carnot se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Carnot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue Carnot se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 14.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue Carnot à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue Carnot est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
