8 Avenue Carnot, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Carnot, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 319 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Carnot à 37 mètres
- - Narbonne à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 329 mètres
- - Collège Victor Hugo à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 399 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 563 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 8 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 8 Avenue Carnot se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Carnot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Carnot se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 18.62 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Carnot à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Carnot est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 950 € au 8 Avenue Carnot à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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