88 Avenue Carnot, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 26.46 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue Carnot, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1615 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 176 mètres
- - Narbonne à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 663 mètres
- - Collège Montesquieu à 604 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 930 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 88 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue Carnot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 88 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 88 Avenue Carnot se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue Carnot par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue Carnot se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.53 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue Carnot à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue Carnot est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
